运城谢小姐问：

　　我在2007年3月买了一套房。2008年元月，我与姜某结婚，并办理了房屋产权登记。而今，我与姜某准备离婚，姜某要求分割房子。他的理由是，房子婚后才登记产权，应视为婚后才取得房屋的所有权，因此属夫妻共同财产。他说得对吗？

　　答：属于谢小姐的婚前个人财产，不是夫妻共同财产。

　　理由：一般来说，婚前取得的属个人财产，婚后取得的属夫妻共同财产，婚后取得的财产属于夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。本案中，该房屋在谢小姐婚前购买，已经合法取得并具备了实质意义的物权利益，只是在形式上欠缺法律要件；婚后办理房屋登记，是在手续上对房屋产权归宿的完备，房屋本身具有的物质属性，已经在登记前具备。因此，是谢小姐婚前个人财产。在婚后如果双方没有书面约定为夫妻共同财产，则仍然属于一方的婚前财产，另一方无权分割。姜某要求分割房子的主张得不到法律支持。

　　特别提示：夫妻可以在婚后书面约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

　　相关法律规定：《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……（五）其他应当归一方的财产。