发文单位：浙江省杭州市住房制度改革办公室

文　　号：杭房改办[2007]70号

发布日期：2007-10-25

执行日期：2007-10-25

市各房改网络单位：

　　我市2007年度出售公有住房价格已经浙江省住房改革委员会、浙江省物价局浙房改「2007」5号文批复同意。为做好我市2007年度公有住房出售工作，现将有关事项通知如下：

　　一、公有住房出售价格

　　1、2007年度公房出售成本价（以砖混二等成套住房为标准）调整为每平方米建筑面积1015元。砖混结构成套住房最低限价调整为每平方米建筑面积254元；砖混结构非成套住房最低限价调整为每平方米建筑面积203元；砖木结构、木结构、简易结构非成套住房最低限价调整为每平方米建筑面积115元。

　　2、公房出售超标准部分建筑面积每平方米按下列标准执行：

　　一类地段5500元；二类地段4850元；三类地段4300元；四类地段3800元；五类地段3350元；六类地段2900元；七类地段2500元；八类地段2200元；九类地段2000元；十类地段1800元；十一类地段1550元；十二类地段1300元。

　　3、公房出售市场价继续按每平方米建筑面积1820元执行。

　　4、非成套公有住房价格在2007年度价格的基础上继续按杭房改「2001」2号、杭房改「2002」4号文规定的折扣系数执行。

　　二、公有住房出售的有关优惠政策

　　1、房改工龄折扣仍为每年0.6%，在职教师1年教龄按1.2年工龄计算，工龄计算截止时间为1994年。

　　2、成新折扣仍为每年2%.

　　继续取消现住房折扣率、一次性付款折扣和一户购两套（补购）超标面积房改市场价。按市场价和商品价部分，均不得享受售房工龄折扣的优惠政策。

　　三、公房出售的建筑面积控制标准

　　职工、居民购买新旧住房的建筑面积控制标准仍按杭房改办「1997」28号文件执行，购买两套住房的合计建筑面积控制标准一律按浙政办发「1996」177号文件执行。为简化操作，县处级及以下干部 ，每户阳台按5平方米剔除，厅局级及其以上干部，每户阳台按10平方米剔除，不计入购房建筑面积控制标准。这部分面积按成本价计算，超过部分，按实计入控制标准。

　　职工、居民首次购买公有住房，且承租时间在1995年6月30日及其以前的，超过面积控制标准以上部分按市场价计价，购买1995年7月1日及其以后承租的公房，超过面积控制标准以上部分按商品价计价。

　　四、售房操作程序

　　1、售房操作程序仍按《杭州市市区出售公有住房管理办法》的有关规定执行。

　　2、售房价格经审批后在一个月内执行有效。各售房款代收单位在代收售房款的同时，必须校验《杭州市区公有住房出售价格审批表》，以保证售房审批价格和实收房款一致。

　　五、2007年度出售公房价格政策从2007年11月1日起执行

　　望各有关单位认真做好此项工作，确保我市2007年度公有住房出售工作顺利进行。