房屋拆迁补偿安置协议书

（货币补偿方式）

　　甲方（拆迁人）：

　　乙方（被拆迁人）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《×省城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的民法原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成本协议：　

　　第一条　[合同主体]

　　甲方因项目建设需要，经×市建设局批准取得了×房拆许字（  ）号《房屋拆迁许可证》，为该项目的拆迁人。乙方所有的座落在莆田市区的房屋位于该项目拆迁范围之内，为该项目的被拆迁人。

　　第二条 [被拆迁房屋的具体情况]

　　房屋总建筑面积_____平方米，其中住宅建筑面积_____平方米，店面建筑面积_____平方米，其他建筑（指店面附属用房、办公用房，厂房等）面积______平方米；

　　房屋总占地面积_____平方米，其中建筑占地面积_____平方米，埕空地面积_____平方米；该土地使用权的取得方式为__________。

　　第三条　[补偿方式及金额]　

　　甲、乙双方同意对上述被拆迁房屋实行货币补偿。

　　乙方房屋的补偿金额根据甲、乙双方协商确定的金额或者根据评估价确定的金额为人民币￥元，补偿金额的确定详见所附的计算表或评估报告；

　　乙方被拆迁房屋的搬迁补助费为人民币￥元，其他拆迁补偿费为人民币￥元；

　　以上各项补偿款合计为人民币￥元，即：

　　大写人民币千百拾万千百拾元整。

　　第四条 [付款方式及期限]

　　乙方的全部货币补偿款由甲方分期支付，具体付款时间及金额为：

　　期次 付款时间 付款金额（人民币元） 备注

　　第一期     年  月  日

　　第二期     年  月  日

　　第三期     年  月  日

　　合计

　　第五条 [搬迁期限]

　　乙方应当在  年  月  日前自行搬迁完毕，并将原房及其水卫、电照等附属物完整无损地移交给拆迁人接管，拆迁人开具《交房验收单》给乙方收执。

　　第六条 [违约责任]

　　1、甲方逾期付款的，应从逾期之日起，按所逾期付款金额的每日万分之 向乙方支付违约金。

　　2、乙方逾期搬迁的，应从逾期之日起，按补偿金额的每日万分之  向甲方支付违约金。

　　3、双方约定的其他违约责任：

　　第七条 [争议解决]

　　因履行本合同发生争议，当事人应先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

　　第八条 [其他约定]

　　1、乙方保证对被拆迁房屋拥有合法产权，不存在任何产权纠纷。

　　2、乙方对被拆迁房屋是否设定抵押：□否；□是。设定抵押的，抵押权人为 ，乙方应根据《担保法》的规定，将所得的价款向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。乙方与抵押权人之间的抵押关系与甲方无关。

　　第九条 [附则]

　　1、本协议自签订之日生效，对协议双方产生法律约束力。

　　2、本协议一式  份，协议双方各执壹份，均具同等法律效力，报送拆迁管理部门及房屋、土地登记部门各壹份。

　　甲方（公章）：                    　　　　　　　　  乙方（公章或签章）：

　　法定代表人（签章）：

　　签订日期：  年  月  日