城市房屋拆迁管理条例速查表
（二）补偿与安置
（《城市房屋拆迁管理条例》第3章）
关键诩：货币补偿 产权调换 搬迁补助 过渡期限
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拆迁类型
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补偿安置
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措施
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补助费
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过渡期限
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公益事业用房
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被拆迁人可选择重建或货币补偿
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1、 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费；
2、 在过渡期限内，被拆迁人或承租人自行安排住处的，拆迁人应当临时安置补助费；
3、 拆迁人提供周转用房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
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1、 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应按时腾退周转房；
2、 因拆迁人责任延长过渡期限的，对自行安排住处的拆迁人或承租人应自逾期之月起增加补助费；对周转房使用人，自逾期之月起付给安置补助费。
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非公益事业房屋的附属物
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拆迁人给予货币补偿，不作产权调换①
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租赁房屋
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1、 被拆迁人与承租人解除租赁关系或被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给予货币补偿或实行房屋产权调换；
2、 被拆迁人与承租人就解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应实行房屋产权调换；原承租人承租产权调换的房屋并与被拆迁人重新订立房屋租赁合同。
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产权不明的房屋
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1、 拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意；
2、 拆迁前向公证机关办理证据保全。
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设有抵押权的房屋
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根据有关担保的法律执行
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造成停产、停业非住宅房屋
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拆迁人应给予适当补偿
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临时建筑
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1、 未超过批准期限的，给予适当补偿；
2、 超过批准期限的，不予补偿。
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违章建筑
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不予补偿
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特殊设施
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涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹和外国驻华使领馆房屋的，依照有关法律法规的规定办理。《军事设施保护法》、《文物保护法》
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①房屋产权调换，应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算调换差价。
注：
1、 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除拆迁非公益事业房屋的附属物、被拆迁人与承租人就解除租赁关系达不成协议两种情况外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。‘
2、 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
3、 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
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